EXCEED / 인베스터 랩

더 분명한 투자 판단.

부동산 취득 비용, 금융, 임대 수익과 현금흐름을 시뮬레이션하고 EXCEED의 공개 매물과 비교해 볼 수 있습니다.

예시 입력 · AED

투자 비교

취득 비용

매입 가격 (AED)계약금 (%)등록·이전 비용 (%)중개 수수료 (%)기타 취득 비용 (AED)

임대 수입

예상 연간 임대료 (AED)공실률 (%)

금융

연이율 (%)대출 기간 (년)

연간 비용

연간 서비스 요금 (AED)연간 유지보수 비용 (AED)관리 수수료 (%)

이 계산은 예시이며 금융, 세무 또는 투자 자문이 아닙니다. 실제 대출 조건, 수수료, 유지 비용과 공실률을 확인하고 가격 및 판매 가능 여부를 재확인하세요.

예상 결과

투자 비교

투자 시나리오 A예상 결과

초기 필요 현금AED 626,000

월 대출 상환액AED 8,769

총임대수익률6.0%

순운영수익률4.6%

연간 현금흐름AED -13,926

투자 자기자본 수익률-2.2%

투자 시나리오 B예상 결과

초기 필요 현금AED 502,000

월 대출 상환액AED 7,015

총임대수익률6.3%

순운영수익률4.6%

연간 현금흐름AED -10,931

투자 자기자본 수익률-2.2%

시뮬레이션 상담

표시된 수익률은 참고용이며 실제 조건 및 비용은 별도로 확인해야 합니다.

투자 스트레스 테스트

그래도 구매하시겠습니까?

가상 부동산에 시장 변화가 발생했을 때 현금흐름이 어떻게 변하는지 시험해 보세요.

연간 현금흐름

AED -13,926

현금흐름 변화: AED 0

순운영수익률

-2.2%

현금흐름이 음수입니다. 금융과 현금 여유를 재검토하세요.

기본 시나리오

시나리오 A를 기반으로 한 학습용 시뮬레이션이며 시장 예측이 아닙니다. 위 계산기에서 조건을 변경할 수 있습니다.

투자 성향 알아보기1 / 8

어떤 부동산 투자자이신가요?

8가지 질문으로 투자 목적과 선호도를 정리해 보세요. 계정이나 개인 정보는 필요하지 않습니다.

1. 부동산 투자에서 가장 중요한 목표는 무엇인가요?

학습용 도구이며 개인별 투자 추천이나 적합성 평가가 아닙니다.

EXCEED / 5년 투자 퀘스트00 / 05

200만 AED가 있다면 어떻게 투자하시겠어요?

가상의 두바이 부동산 전략을 선택하고 5년간 발생하는 투자 변화를 직접 판단해 보세요. 선택에 따라 결과가 달라집니다.

학습용 게임입니다. 가격, 임대료, 성장률, 공실 및 모든 선택은 가상이며 현금 매입, 취득비 6%, 매각비 2%를 가정합니다. 대출·물가·세금 등은 포함하지 않습니다. 투자 자문 또는 수익 예측이 아닙니다.

두바이 / 마켓 데스크

도시의 숫자를 직접 살펴보세요.

두바이 토지국(DLD)의 거래 내역 CSV를 내려받아 브라우저에서 직접 분석하세요. 파일은 EXCEED 서버로 전송되지 않습니다.

DLD 거래 CSV 선택 공식 CSV 받기 브라우저에서 처리 · 최대 8MB · 업로드 없음

1 매물 수

매매 · 1AED 2,000,000

임대 · 0—

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