ドバイ不動産のよくある質問
日本からドバイや海外の不動産をご検討中の方向けに、よくあるご質問をまとめています。制度や費用、物件の販売状況は変更されるため、個別にご確認ください。
1. 外国人はドバイの不動産を購入できますか？
外国人もドバイの指定された地区ではフリーホールド（所有権）の不動産を購入できます。具体的な権利形態や手続きは物件と購入者の条件により異なります。
2. 購入価格以外に必要な費用は？
ドバイ土地局や登記に関する費用、該当する仲介手数料、住宅ローン関連費用、購入後の管理費などを見込みます。正確な費用は取引によって異なります。
3. 日本にいながら購入できますか？
開発会社、銀行、本人確認、法律上の条件に応じて、購入手続きの多くを遠隔で進められる場合があります。EXCEEDは必要な書類や手続きの調整をお手伝いします。
4. 非居住者でも住宅ローンを組めますか？
ドバイの金融機関には一定の条件を満たす海外居住者向けローン商品もあります。融資比率、収入要件、商品は金融機関や申込者によって異なります。
5. 完成物件とオフプラン物件の違いは？
完成物件は建物が完成し、通常は入居や賃貸が可能な住宅です。オフプランは開発段階で購入し、工事の進行状況や契約上の予定に応じた支払い計画が設定されることが一般的です。
6. 海外在住のまま賃貸に出せますか？
可能です。所有者は物件管理会社や正当な代理人を任命し、賃貸募集、入居者との連絡、物件管理を依頼できます。
7. 開発会社や不動産担当者はどう確認しますか？
資金を支払う前に、開発会社、プロジェクト登記、不動産担当者の情報をドバイの公的機関で確認し、取引書類を慎重に確認してください。
8. 不動産所有でUAE居住ビザを申請できますか？
一定の条件を満たす不動産投資は、申請時点の規則に基づいて居住資格の対象となる場合があります。物件価格の基準、要件、必要書類は変わり得るため、ビザの取得を前提に購入判断する前に確認してください。
9. 購入にはどのくらい時間がかかりますか？
完成物件かオフプランか、融資の有無、当事者の承認や書類の準備状況によって期間は異なります。
10. EXCEEDはどのようなサポートを提供しますか？
物件選定、開発会社との調整、取引のご案内、住宅ローンの紹介、物件管理、リノベーション、投資家向けの関連サービスについて、社内チームや専門パートナーと連携して支援します。
お問い合わせ
詳しい確認をご希望の場合は、info@exceed-re.ae までご連絡ください。